Altbauperle am Mauerpark

Eckdaten

Objektart Eigentumswohung Lage 10437 Berlin Kaufpreis - €
Baujahr 1902 Zimmer 3 Wohnfläche 105 m²
Verfügbar ab nach Absprache Heizungsart Gas-Zentral Etage 2 Obergeschoss
Gäste-WC Ja Zustand gepflegt Anzahl Badezimmer 1
Qualität der Ausstattung Normal Keller Ja Provision 3,57%

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Kirsten Kanwischer

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Objektbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung liegt mitten im Gleimkietz, am Ende einer ruhigen Sackgasse und nur eine Fuß-Minute vom Mauerpark entfernt. Die Wohnung in der 2. Etage empfängt einem mit ihrer Größe und Helligkeit. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, Küche, Wannen-Bad und einem separaten Abstellraum. Alle Zimmer gehen vom Flur aus. Der Boden ist mit Echtholz Dielen verlegt und die Wände sind gespachtelt. Bei dem Altbau handelt es sich um ein klassisches Haus dieser Zeit, mit hohen Decken, Stuckelementen, Altberliner Türen, großer Flügeltür und vieles mehr. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizung sowie Warmwasser erfolgt zentral mit Gas.

Die Wohnung befindet sich genau zwischen Gleimstraße und Mauerpark. Zum Mauerpark ist es ein Katzensprung und weniger als 1 Minute Fußweg. Das Gleimviertelgehört zweifelsfrei zu den Szenekiezen im Prenzlauer Berg und besticht durch seine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bars, Kultur-und Freizeiteinrichtungen, Wochen-und Flohmärkte sowie Bioläden.

Ausstattung

 Baujahr 1902
 Echtholzdielen
 Gespachtelte Wände
 Große Original-Flügeltür
 Französischer Balkon
 Saniert in 2010
 Einbauküche
 Tagesbelichtetes Wannenbad
 Abstellraum
 Kellerabteil
 Fahrradstellplätze im Innenhof
 Fahrstuhl auf Wunsch (gerade im Bau)

Lage

Die Sonnenburger Straße am Mauerpark des Prenzlauer Bergs grenzt nördlich an Berlin-Mitte und liegt in einem gepflegten Stadtteil, der zu den beliebtesten und hochwertigsten innerstädtischen Wohnlagen Berlins gehört.

Es gibt eine große Auswahl an allem, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Sie erreichen die U-Bahn (U2), S-Bahn (Ring) sowie die Tram alle fußläufig und sind damit sehr zentral angebunden.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – Sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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