Objektbeschreibung

Wohnen am Quenzsee | Natur trifft Urbanität

Willkommen zu einer der Gelegenheiten, die sich Investoren nur selten eröffnen: Ein großzügiges Grundstück mit Rohbau, genehmigter Planung und Baugenehmigung –in direkter Lage am idyllischen Quenzseeund eingerahmt von Wäldern.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 8.602 m² verbinden sich Natur, Wasser und urbaner Komfort zu einem einzigartigen Entwicklungsstandort. Die bebaubare Fläche von 5.486 m² eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere 3.116 m² Biotopfläche unterstreichen die grüne, naturnahe Atmosphäre.
Bereits vorhanden ist ein Rohbau aus dem Jahr 1989 mit ca. 2.836 m² Bruttogeschossfläche auf vier Ebenen. Die Standfestigkeit ist geprüft und bestätigt –eine solide Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnensembles. Die im August 2025 erteilte Baugenehmigung samt Planung sieht ca. 2.215 m² Wohnfläche vor und eine Erweiterung auf bis zu 2.400 m² ist möglich.

Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus Investitionssicherheit durch vorhandene Genehmigungen und Gestaltungsspielraum für visionäre Entwicklungen.

Die Heidekrugsiedlungam Quenzseegilt als Geheimtipp für alle, die eine exklusive Wohnlage mit Natur-und Wassernähe suchen und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten wollen.

Ihr Investment

 Luxus-Wohnen im Neubau
 Sicheres Investment: Genehmigungen sind vorhanden.
 Gestaltungsspielraum für visionäre Entwicklungen.
 Direkte Wertsteigerung durch den bestehenden Rohbau und die erteilte Baugenehmigung
 Hohe Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger, grüner Umgebung mit Stadtnähe
 Nachhaltige Rendite in einer wachsenden Universitäts-und Wasserstadt

Dieses Projekt vereint exklusive Lage, geprüfte Substanz und genehmigtes Baupotenzial –eine Kombination, die am Markt äußerst selten ist. Wer hier investiert, schafft nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität.

Micro-Lage

Direkt vor der Haustür beginnen Waldwege für Radfahrer und Spaziergänger, während der Quenzseemit seinen Uferflächen zum Schwimmen, Paddeln oder Entspannen einlädt. Nur wenige Minuten entfernt lockt die historische Altstadt von Brandenburg an der Havel mit ihrer lebendigen Kultur, Gastronomie und Infrastruktur.

Lage

Mit ca. 72.000 Einwohnern zählt Brandenburg zu den größten Städten des Landes. Die Universität, ein breites Bildungs-und Kulturangebot sowie die einzigartige Seenlandschaft machen die Havelstadt zu einem gefragten Wohn-und Investitionsstandort.

Verkehrsanbindung:

 Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück
 B1 und B102 schnell erreichbar
 A2 nur 8 km entfernt (Berlin ca. 50 Min., Potsdam ca. 30 Min., Magdeburg ca. 50 Min.)
 Regionalexpress R1 im Halbstundentakt: Potsdam (30 Min.), Berlin (40 Min.), Magdeburg (50 Min.)

Sonstiges

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Wir beraten Sie gern, kostenfrei und unverbindlich. Als unabhängiger Finanzierungsberater finden wir für Sie aus über 400 Banken die passende Finanzierung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – Sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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