Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Objekt liegt in der Fußgängerzone von Esslingen. Es handelt sich um ein Ensemble aus 2 Mehrfamilienhäusern, die unter Denkmalschutz stehen sowie einem Einfamilienhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen auf der Rückseite der Mehrfamilienhäuser und verfügt über einen kleinen Garten. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich Stellflächen für PKWs.
Das Haus ist bis auf eine Leerstandswohnungvoll vermietet. die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei knapp 80.000€, welches einer Rendite von 5,5% entspricht. Es kann eine Soll-Miete von 96.500€ (6,7%) erreicht werden, durch eine reguläre Mieterhöhung und Vermietung + Sanierung der Leerstandswohnung.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der Esslinger Innenstadt.
Die Lage bietet viele Vorteile im Alltag. So gibt es eine große Auswahl an allem, was man zum Leben braucht.
Supermärkte und Geschäfte sowie Schulen, Kitas Zentren und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof von Esslingen ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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PROVISION
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICOManagement GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.