Objektbeschreibung

Das ideal geschnittene Haus bietet mit seinen rund 114 m² Wohnfläche und 45 m² Keller die perfekte Immobilie für ihre Familie.
Das zweieinhalb geschossige, 1998 errichte Reihenendhaus bietet auf insgesamt 4 Etagen viel Platz.
Das Haus erstreckt sich über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit angrenzender, geschlossener Küche.

Im Erdgeschoss gelangen sie vom Flur aus in den Wohn-/ Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. Über die offene Treppe kommen sie in den Keller und in das 1. Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und Badezimmer.
Weiter geht es ins Dachgeschoss, welches zu einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Hobbyraum und begehbaren Kleiderschrank ausgebaut wurde.

Der abgeschirmte Garten bietet viel Platz zum Grillen, Spielen und relaxen.
Seitlich des Hauses befindet sich die Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Vom Käufer kann eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden. Die Kündigungsfrist liegt bei 9 Monaten.

Ausstattung

 4 Zimmer
 Wannenbad
 Gäste-WC
 Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Hobbyraum
 Neue Gastherme (2022)
 Keller
 Garage
 Ruhiger Garten

Lage

Für all diejenigen, die das Grün lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Preußensiedlung liegt am Rande der Stadt Ludwigsfelde. Sie liegt sehr ruhig und gleichzeitig ist man schnell an der A10 sowie in der Innenstadt von Ludwigsfelde.

Die Stadt zählt ca. 27.000 Einwohner und ist infrastrukturell gut aufgestellt. So finden sie Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten aber auch viele Restaurants und Cafés.

Die Nähe zu Potsdam und Berlin machen die Stadt auch für Pendler überaus beliebt. Durch den Regionalbahnanschluss gelangen sie jeweils in ca. 30 min nach Potsdam und nach Berlin. Über die A10 ist Ludwigsfelde gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Sonstiges

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Wir beraten Sie gern, kostenfrei und unverbindlich. Als unabhängiger Finanzierungsberater finden wir für Sie aus über 400 Banken die passende Finanzierung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – Sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.